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k7开户官网_香港楼市加速调整 9月份私楼楼价指数跌1.4%

2020-01-11 19:22:20     来源: 于洪资讯

k7开户官网_香港楼市加速调整 9月份私楼楼价指数跌1.4%

k7开户官网,港股讯 据香港经济日报报道,楼市加速调整,私楼楼价指数按月跌1.4%,属逾两年半最大跌幅,中型单位领跌,按月跌1.9%跑输大市。分析料,楼价跌势未完,短期内走势续偏软。

由官方差饷物业估价署公布的私楼楼价指数,最新9月份报388.8点,按月再跌1.4%,属于连跌两个月,累积跌幅1.5%;而9月份的单月跌幅亦创自2016年2月以来,逾两年半(近31个月)最大跌幅,亦确认楼市出现调整趋势。

5类别单位楼价 全线下调

以不同面积划分的5类型单位均全线下跌,亦是2016年2月以来首次出现。其中以C类的中型单位(实用面积753.5至1,075平方呎)领跌,按月挫约1.9%,跑输大市,跌幅则是2016年1月以来、32个月最多;其次D类面积介乎1,076至1,721平方呎单位,亦录得1.6%跌幅,反映楼价跌势集中于中大型单位。

随着近两个月楼价调整,今年首9个月楼价升幅收窄至10.2%,当中面积753.5平方呎以上的3类单位,升幅更收窄至小于10%。例如面积逾1,722平方呎的豪宅单位,今年首9个月升幅只有3.95%。

太古城3房1630万 返去年水平

事实上,近期中价楼跌势持续,例如鲗鱼涌太古城早前有3房户,减价170万元或9.4%,最终以1,630万元沽出,实用呎价2.2万元,楼价跌至去年11月水平;而荔枝角美孚新邨亦有3房户,减价3.8%或65万元,最终以1,635万元沽出。

反映主要蓝筹屋苑情况的较受欢迎屋苑楼价指数,最新报331.1点,按月跌1.34%,以新界屋苑跌幅较大,按月跌1.54%,而市区屋苑亦按月跌1%。

会德丰地产常务董事黄光耀称,上半年市场消化不少购买力,楼价今年亦已升逾10%,故此出现整固为属健康。他预计,楼价不会明显大跌,料去到明年初可望复苏,楼价仍会平稳向上。

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文称,未来3至4个月楼价仍有少许调整,料一手市场表现会较佳,而二手市场则较淡静,但相信楼价不会出现97年‘悬崖式下滑’,料今年全年私楼楼价升幅维持10%。

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