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广州二手成交需求回落 平均放盘价44217元/㎡环比涨2.9

2019-11-08 14:41:53     来源: 于洪资讯

今年,市场需求回落,经理指数跌至低位。本周,广州中原经理指数(cmi)录得48.8%,较上周下跌3.3%。

目前,对二手交易的需求已经下降,经理们的信心已经减弱,将该指数推低至今年的低点。

对二手交易的需求有所下降

报价指数:第一手分销二手客户,业主报价指数较低

本周,业主报价指数为26.0%,比上个月净下降3.0%。

由于本周租户数量减少,整体成交量保持在较低水平,许多第一手物业价格下降,促销转移了许多客户,业主对未来市场的信心依然疲弱,本周报价指数调整到较低水平。

对二手交易的需求有所下降

总体而言,本周19.56%的报价下降了5%-10%,较上周上升了5.6%。

然而,盘源报价下降1%-5%的比例较上周下降了2.3个百分点,占44.3%。

此外,本周发盘5%-10%涨幅的来源大幅下降,较上周净下降1.9个百分点,占4.2%。

对二手交易的需求有所下降

平均售价为44217元/㎡

广州(南沙和从化除外)本周的平均报价为44217元/㎡,较上周上涨2.91%。

就板块而言,本周天河河北板块和海珠赤岗板块最为活跃,排名前两位。

此外,除海珠赤岗板块外,金碧板块、新港西板块和包钢板块也有更多竹笋上市,市场活跃。

就单项菜品而言,本周祈福新村、碧桂园凤凰城、金碧花园等社区菜品继续活跃,名列前三。

对二手交易的需求有所下降

90-120㎡光盘源

放盘活动明显下降。

从不同区域来看,本周90-120㎡面积的磁盘源百分比明显低于上周,比上周低4.0个百分点,占22.4%;

对二手交易的需求有所下降

此外,面积在144㎡以上的豪宅比例大幅上升,比上个月净增2.2个百分点。

从每套股票的平均价格区间来看,本周的总价格区间为300-500万元的难买股票,占30.0个百分点,比上一期下降2.0个百分点。

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